모기지론에 대해서 궁금하신 분들이 많으신데요. 많은 사람들이 주택담보대출과 모기지론을 같은 의미로 쓰고 있는데요.
실제로는 조금의 차이가 있습니다. 단어를 사용하는 문맥이나 느낌에서 차이가 있는데요
이번 글에서는 모기지론의 정확한 뜻과 주택담보대출과의 공통점 및 차이점, 그리고 우리나라에 있는 대표적인 모기지론까지 살펴보도록 하겠습니다.
모기지론이란?
모기지론(Mortgage Loan)이란 '대출', '저당잡히다'라는 뜻의 Mortgage와 '대출', '빌려주다' 뜻의 Loan의 합성어인데요.
주택(거주를 위한 주택, 아파트 등 통칭) 구입을 위한 대출을 할때에, 대출을 진행하기 위한 담보로 그 주택 자체를 담보로 하는 대출을 의미합니다. 특히 주택 구매 목적으로 특정되어 있는 대출이죠.
이런 의미를 봤을때 모기지론은 주택담보대출과 똑같이 쓰이는 경우가 많고 같은 의미로 번역되는 경우도 많죠.
실제로 영어사전에서 'Mortgage Loan'을 검색하는 경우, '주택담보대출'이라는 뜻으로 명시되어 있는데요. 하지만 우리나라에서는 실사용되는 '모기지론'은 '주택담보대출'과 약간의 차이가 있습니다.
주택담보대출의 뜻
주택담보대출이란 '주택'+'담보'+'대출'의 합성어로, 용어 의미 그대로 주택을 담보로 해서 자금을 빌리는 대출 상품을 모두 일컫는 말입니다.
주택 담보 대출의 목적은 주택구매 외 생활비가 필요할 경우, 투자금이 필요할 경우, 주택 마련 후 관리자금 등을 모두 포함합니다.
'모기지론'과 '주택담보대출'의 공통점과 차이점
'주택담보대출'과의 공통점
모기지론과 주택담보대출과의 가장 큰 공통점은 '주택'이라는 공통된 담보를 가지고 있는 대출이라는 것입니다. 그래서 본질적인 측면에서는 같은 의미를 가지고 있기도 합니다.
두가지 개념 모두 주택을 담보로 하기 때문에 대출 받은 사람이 빌린 돈을 상환하지 못할 경우에 담보로 잡혔던 주택이 대출 주체인 금융기관으로 넘어갈 수 있습니다.
그리고 문화권에 따라 영어권에서 주택담보대출은 모기지론과 같은 의미로 쓰이기도 합니다.
'주택담보대출'과의 차이점
우리나라에서 '모기지론'과 '주택담보대출'은 언어적 차이 외에도 사용하는 범위에 있어서 가장 큰 차이가 있는데요. 실제적으로 쓰이는 상황을 봤을 때 '주택담보대출'이 '모기지론'보다 더 큰 의미를 지칭합니다.
'주택담보대출'은 주택을 담보로 하여 주택구입, 생활비, 투자금, 주택 관리자금 등 다양한 목적을 위해 대출을 실행시키는 것을 의미합니다.
하지만 '모기지론'은 통상적으로 주택구매를 위해 대출을 하는 것을 의미하는데요. 미국에서는 그런 이류로 안정적인 담보를 하는 대출이기 때문에 장기, 고정 금리 대출로 진행되는 경우가 많아요. 이런 추세는 우리나라도 이어지고 있습니다.
즉, '모기지론'과 '주택담보대출'은 본질적으로는 같은 의미를 포함하고 있어나 우리나라에서 실사용하는 상황에서는 단어가 포함하고 있는 범위에서 차이를 가지고 있다고 볼 수 있습니다.
우리나라의 대표적인 모기지론
우리나라의 대표적인 모기지론으로는 다음과 같은 것들을 예를 들 수 있는데요. 은행권에서 일반적은 대출상황에서는 주택담보대출과 상품명을 나누고 있지는 않아요.
즉, 우리나라에는 주택담보대출에 해당하지 않은 모기지론은 존재하지 않아요(제1금융권내)
(디딤돌 대출의 경우에는 본인 상황에 따라서 후에는 지원자체가 불가능하니 꼭 한번 알아보시고 가능할 시기에 신청해보시는 것을 추천합니다.)
1. 주택금융공사 보금자리론
장기, 고정 금리를 제공하며 주택금융공사에서 보증하는 대출입니다. 대출 조금이 좋으나 일정 조건을 만족해야 합니다.
2. 디딤돌 대출
보금자리론과 마찬가지로 주택금융공사에서 제공되는 저금리 대출 상품입니다. 하지만 저소득층과 신혼부부라는 특정 대상을 위한 상품인 만큼 대출요건이 까다롭습니다.
3. 카카오뱅크 주택담보대출
카카오뱅크로 접근성도 좋으며 연 4% 초반의 저금리 제공, 중도상환해약금 면제, 최대한도 10억 등의 꽤 괜찮은 조건으로 갖추어진 대출이에요.
4. 신한은행 주택대출(아파트)
신한은행에서 제공하는 주택담보대출입니다. 주거래 은행이 신한은행이거나 금리 우대 혜택을 살펴보시고 선택할 만한 좋은 조건의 상품입니다. 아파트 구입에 특화 되어 있습니다.
5. KB 주택담보대출
KB국민은행에서 제공하는 주택담보대출입니다. 주거래 은행이 신한은행이거나 금리 우대 혜택을 살펴보시고 선택할 만한 좋은 조건의 상품입니다.
담보대출 팁
단기간 대출하는 경우나 신용등급이 낮은 경우에는 소액대출을 알아보시는것이 훨씬 빠르고 간편합니다. 제 2금융권까지는 신용등급에 전혀 영향 없습니다.
👍추천 도움될 만한 글👍
대학생, 취준생이라면 경제적으로 꼭 혜택받을 수 있을거에요
👍추천 도움될 만한 글👍
알바 중에 누구나 할 수 있는 비교적 고수익 알바 7가지를 추천해봤어요
👍추천 도움될 만한 글👍
소액대출이라면 확실히 자격이 덜 필요하죠
