공간 임대업은 최근에 주목받고 있는 창업 아이템입니다. 단순히 보면 공간만 빌려주며 큰 수익을 얻는 구조처럼 보이죠.
하지만 현실은 그렇지 않습니다. 공간 임대업에 대해서 그리고 공간에 대해서 정확히 알고 접근하지 않으면 확실한 수익을 약속하지는 못해요.
다만 공간 임대업에서 성공 확률이 높은 아이템들은 쉽게 알아볼 수 있죠,
이번 글에서 공간 임대업의 개념부터, 공간 임대업에서 창업 성공 확률을 높이는 아이템까지 추천해드리겠습니다.
공간 임대업이란 무엇일까?
입대업의 한 형태이죠. 공간을 임대해주는 임대업들을 통칭하는 말로 임대의 대상은 사무실, 창고, 공유오피스, 회의실, 스터디공간, 무인 스튜디오, 캠핑장, 펜션, 공연장 등이 해당됩니다.
즉, 다양한 형태의 공간을 특정 기간 동안 타인에게 대여(임대)해주고 대가를 받는 사업 을 의미해요.
기존의 임대업과는 차이가 있어요.
공간 임대업 창업 추천 7가지
1. 공유 오피스
공유 오피스는 다양한 기업이나 사람들이 공유하여 같이 사용할 수 있는 사무용 공간을 말합니다.
특히, 공유 오피스는 최근에 주목 받고 있는 창업인데요. 항상 사무실이 필요없는 프리랜서, 스타트업 분야 창업자 들에게 인기 있죠. 이러한 프래린서와 스타트업의 미래성이 밝은 만큼 공유오피스의 수요도 늘어날 수 밖에 없죠.
또한 공유 오피스는 기존의 공간의 비효율적인 측면을 개선해주는데요. 비싼 임대료를 지급하면서도 쉬는 공간이 생기거나 불필요한 공간이 생기기 마련이죠. 공유 오피스는 이러한 비용을 줄일 수 있어요,
그리고 초기비용이 적은 사람들에게도 적은 비용으로 다양한 인프라를 사용할 수 있는 좋은 옵션이 될 수 있죠.
공유 오피스 업체로, 국내 최대 규모의 패스트파이브나 글로벌 기업인 위워크, 스파크 플러스 등 다양한 공유오피스 업체가 있어요.
2. 무인 스튜디오
무인 스튜디오는 촬영하는 사람 없이 운영하는 촬영을 위한 공간을 의미하는데요.
최근 브라이덜 샤워 같은 신종 파티 열풍, 자연스럽고 편안한 분위기의 촬영 분위기를 원하는 분위기, 인건비 상승으로 인한 일반 촬영 비선호 등의 현상과 함께 많은 인기를 끌고 있습니다.
다양한 스튜디오가 무인으로 돌아가는 만큼 수요자가 스스로 예약하고 대여할 수 있어 노력과 인건비가 적게 들어 갈 수 있으며, 24시간 사용하여 회전율도 높일 수 있어요.
뿐만 아니라 장비와 인테리어, 그외 시설을 주기적으로 변화 준다면 꾸준하고 지속적인 수익도 보장 받을 수 있는 아이템입니다.
비슷한 이유로 무인 사진관도 한번 알아볼 만한 창업아이템이죠.
3. 숙박 임대업
기존에 자신이 가지고 있거나 새롭게 꾸민 주거용 공간을 대여해주는 에어비앤비나 저렴하게 공용 숙박을 제공하는 게스트하우스 등은 최근에도 크게 인기 있기있는 숙박임대업이라고 할 수 있어요.
여행의 수요가 늘어나고 공간 공유에 대한 접근성이 낮아짐에 따라 이러한 단기적인 숙박에 대한 임대업은 갈수록 인기 많아질 수밖에 없죠.
리모델링을 꾸준히 하거나 좋은 입지에 자리 잡을 경우 지속적이고 높은 수준의 수익을 기대할 수도 있구요. 에어비앤비라는 세계적인 대형 업체를 통해 쉽게 사업에 접근할 수도 있습니다.
4. 파티 룸(파티 공간)
앞서 한번 언급했던 다양한 형태로 유행하는 파티와 함께 수요가 늘어나고 있는 임대업이에요. 스몰웨딩이나 생일파티, 워크숍, 세미나, 브라이덜 샤워 등의 목적으로 사용돼요.
단순히 공간만 빌려주고 청소 등의 관리만 하는 경우 또는 특정 인테리어를 통해서 전체적인 공간 분위기 및 컨디션까지 관리하는 경우가 있어요.
입지 조건이나 예산, 임대장소 크기 등에 따라서 원하는 공간으로 꾸미고 임대업을 진행할 수 있어요.
5. 팝업 스토어
장소를 빌려주는데, 그 목적이 특정 기간 동안 브랜드나 제품을 홍보하는 목적일 때 해당됩니다. 예전에 많이 지어지던 모델하우스의 장소를 생각해보시면 딱 좋을 듯합니다.
팝업스토어는 짧게는 주단위부터 길게는 몇달 동안 운영되어지는 가게를 말하는데요. 보통 브랜드, 제품을 홍보하거나 소비자로 하여금 특정한 경험을 주는데에 목적을 둡니다.
이러한 팝업스토어는 온라인으로 활동하는 다양한 브랜드가 늘어남에 따라 더욱 수요가 늘어날 수 있으며, 입지에 따라서는 회전율 또한 높일 수 있는 최근 뜨는 임대업이라 할 수 있어요.
6. 캠핑장(글램핑장)
캠핑과 글랭핌은 누구도 부정할 수 없는 최근 트랜드이고, 여가 생활을 중요하게 여기는 인식의 변화 상에서 당분간 끝나지 않을 문화가 될 듯합니다.
현재에는 캠핑에 대한 다양한 수요가 있으며 글램핑이나 다양한 형태로의 진화도 이루어지고 있어 무궁무진한 발전이 기대되는 분야입니다.
또한 다른 임대업에 비해 훨씬 저렴하게 공간을 매매할 수 있다는 측면도 장점이 될 수 있어요. 다른 임대업과 다른 이유로 좋은 입지를 선택한다면 입소문을 통해서 큰 수익도 얻을 수 있어요.
7. 반려동물 공간
반려동물이라고 하면 창업으로 항상 성공하던 때가 있었죠. 그리고 여전히 반려동물 관련 분야는 발전하고 있는 분야입니다.
공간 임대업 또한 반려동물 공간에 대한 임대업들이 늘어나고 있는데요. 반려동물과 함께 놀이를 즐길 수 있는 반려동물 눌이공간, 반려동물 전용숙소, 반려동물 펜션 등이 해당됩니다.
반려동물의 시장이 성장하고 있는 측면, 전문된 서비스가 발달하고 있는 것, 관련 커뮤니티를 통해 홍보를 쉽게 할 수 있는 측면들이 큰 장점이 될 수 있어요,
공간 임대업의 미래성
공간 임대업은 분명 미래에 밝은 사업임에 틀림없죠. 가장 큰 이유로 공간에 대한 인식이 변화하고 있습니다.
예전에는 공간을 소유하고 소유된 공간을 독점하는 형태의 사용이 주를 이루었죠. 하지만 이제는 공간에 대해 공유하도록 인식이 바뀌고 있습니다.
공간을 단순한 형태로 매매할 때에는 소유 혹은 무소유였는데요. 이제는 다양한 형태의 임대와 공유를 통해서 공간은 소유라는 개념을 벗어나게 되었습니다.
이러한 개념의 변화 속에 분명 공간 임대업이라는 사업은 발전할 수 밖에 없습니다.
이외에도 다양한 사업의 디지털화 속에서 일시적인 공간의 사용 수요, 공간을 쉽게 공유할 수 있는 플랫폼 형성, 공간 임대를 위한 다양한 목적의 생성 등으로 분명 공간임대업은 발전적인 미래가 있을 수 밖에 없습니다.
그리고 최근 공간 임대업과 시너지를 얻을 수 있는 창업은 무인 점포라고 생각하는데요, 공간 임대업과 무인점포야 말로 미래를 앞서가는 창업아닐까요.
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