최근 다양한 공동주택의 형태가 나타나면서 촉망받는 직업이 있는데요. 바로 주택관리사 입니다.
이번 글에서는 주택관리사가 되기 위한 주택관리사 자격증 시험에 대해서 알아볼건데요.
그전에 주택관리사라는 직업에 대해서 알고 싶다면 아래 링크를 참고해주세요
주택관리사와 주택관리사 자격시험
다양한 공동주택을 관리하는 전문가를 주택관리사라고 합니다. 아파트 관리사무소 뿐만 아니라 부동산에서 관련된 회사, 관련 공공기관에서 일할 수 있는 자격이 주어집니다.
주택관리사가 되기 위해서는 주택관리사보 자격시험(1차,2차)에 합격한 이후 일정한 경력을 쌓아야만 주택관리사로 승격할 수 있습니다.
평소 일반적인 사람들이 부르는 주택관리사 자격시험은 앞서 말씀드린 주택관리사보 자격 시험을 일컫는 말입니다.
시험 일정
주택관리사 자격증 시험은 1년에 두번 시험을 실시합니다. 2025년도 시험일정은 나오지 않았기 때문에 평균적인 시험 일정을 안내해드립니다.(업데이트된 관련 시험 일정을 알고 싶다면 아래 링크 클릭)
2025년 5월 중순 접수, 6월말 시험실시, 7월말~8월초 합격자 발표
2025년 8월 중순 접수, 9월말 시험실시, 11월말 ~12월초 합격자 발표
응시자격
(결격사유에 해당하지 않으면) 연력이나 학력 제한없이, 한국인/ 외국인 제한없이 누구나 응시할 수 있습니다.
아래 결격 사유자외에 주택관리사보자격시험에서 부정행위를 한 응시자는 해당 시험 무효처리와 함께, 5년간 시험 응시자격이 정지됩니다.
| 주택관리사보 결격사유자 |
| 1. 피성년후견인 또는 피한정후견인 2. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 사람 3. 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나 집행을 받지 아니하기로 확정된 후 2년이 경과되지 아니한 사람 4. 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 집행유예기간 중에 있는 사람 5. 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 사람(제1호 및 제 2호에 해당하여 주택관리사 등의 자격이 취소된 경우는 제외한다.) |
시험과목 및 시험방법
| 구분 | 시험과목 | 시험기간 | 시험방법 | |
| 제1차시험 | 1교시 | 1. 회계원리 2. 공동주택시설개론 (목조특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획수립 등을 위한 건축적산을 포함) |
과목당 50분 |
객관식 5지선택형 |
| 2교시 | 3. 민법 (총칙, 물권, 채권 중 촉칙, 계약총칙, 매매. 임대차, 도급, 위임,부당이익, 불법행위) |
|||
| 제2차시험 | 1. 주택관리 관례볍규 '주택법','공동주택관리법','민감임대주택에 관한 특별볍' 등 중 주택관리에 관련되는 규정 2. 공동주택관리실무 시설관리, 환경관리, 공동주택회계관리, 입주자관리, 공동주거관리이론, 대외업무, 사무 및 인사관리, 안전방제관리 및 인테리어, 공동주택 하자관리(보수공사포함) ㄷ,ㅇ |
과목당 50분 |
객관식 5지택일형 및 주관식(단답형 또는 기입형) |
|
합격기준
합격 기준을 알아보기 전에 제1차 시험에 합격하였으면 다음 회의 시험에 한하여 1차 시험을 면제 받을 수 있다는 점 꼭 알아두세요.
| 구분 | 합격결정기준 |
| 1차시험 | 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 |
| 2차시험 | 선발예정인원의 범위 내에서 합격자 결정점수(과목당 100점 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상 득점한 자. 다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한 자로 함.) 이상을 얻은 사람으로서 전 과목 총득점의 고득점자 순으로 결정 *동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자를 모두 합격자로 결정, 이 경우 동잠자의 점수는 소수점 이하 둘째자리까지만 계산하며, 반올림은 하지 않음. |
응시 수수료
| 1차 수수료 | 2차 수수료 |
| 21,000원 | 14,000원 |
시험 응시 꿀팁
주택관리사보 시험은 전체적으로 암기 중심의 자격증 시험입니다. 개념이해는 전체적으로 흐름 정도만 파악하고 나머지 부분은 암기가 대부분입니다.
만약 주택관리사 시험공부가 어렵다면 이런 암기부분에서 어려움을 느끼시리라 생각됩니다.
주택관리사 시험은 1차객관식 2차는 객관식+단답형,기입형 주관식입니다. 따라서 완벽한 암기보다는 주어진 학습내용을 많이 소화하여 많이 암기하는 것이 중요합니다.
아래에서는 암기 공부에 도움되는 공부법 몇 가지 안내해 드리겠습니다. (실제로 아래와 같은 공부법은 다양한 강의에서 응용하여 사용하는 경우가 많아요.)
1. 분산학습 공부법
일정한 시간을 두고 반복적으로 공부하는 방법입니다. 기억속에서 사라질 때쯤 다시 공부하고 상기하면서 기억 속에 오래가도록 하는 방법입니다. 장기기억에 큰 도움을 줄 수 있습니다.
구체적으로 공부가 끝난 문제집을 3~4번 정도 빠르게 복습하는 방법, 공부하는 범위를 나누어 일정 요일이나 날짜에 같은 범위를 반복하는 방법, 주요 단어를 메모하고 반복 노출시키는 방법 등이 있습니다.
2. 스토리 텔링 또는 이미지 연상
실제 자격증 시험 부분은 자격 관련 실무부분과 관련 있습니다. 실제 관련 직종에 일하면서 겪는 사건을 상상하여 관련 용어를 학습하거나 가상의 인물을 만들어 암기부분을 연상하는 방법은 암기에 큰 도움을 줍니다.
그리고 스토리가 아니더라도 암기 대상이 가지고 있는 단어 자체의 이미지나 관련 경험의 이미지를 떠올리면서 암기를 한다면 암기를 더욱 쉽게 도와줍니다.
3. 청킹 또는 연상법
암기가 어려운 부분들을 하나의 덩어리로 만들어 외우는 것은 상당히 효과적인데요. 예를 들어 주민번호를 외울 때 숫자를 나누어 외우는 것과 같은 원리죠. 하나의 단어만 외우지 않고 주변 단어들과 같이 3~4가지 단어를 동시에 외우면 서로 좋은 효과를 낼 수 있어요.
이 때, 만약 단순암기라고 생각되는 경우 연상법도 도움될 수 있는데, 앞글자만 떼서 외우거나 여러 단어를 포함하는 가상의 단어를 만들고 그 단어를 외우는 방법 등이 여기에 해당됩니다.
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